Здесь — без визуализаций, по существу: из чего построен дом, какие сети приходят на участок и что делает посёлок автономным и комфортным круглый год. Это инженерная основа Turgenev's Village.
Единый стандарт качества для всех проектов — от фундамента до отделки. Дом можно взять с чистовой отделкой или без неё.
Утеплённый финский фундамент: бетонная лента М300 + утеплённая плита (ЭППС), тёплая отмостка и дренаж. Готовый нулевой цикл первого этажа.
Кирпич LEGO + пенополиуретан 40 кг/м³. Тёплый контур стены R 5.08, морозостойкий фасад без высолов.
Инверсионная плоская кровля с утеплителем нулевого влагопоглощения. У двухэтажных — эксплуатируемая терраса с лестницей и ограждением. R 7.46.
Газовый котёл + тёплый пол, приточно-вытяжная вентиляция, электрика 15 кВт, водоснабжение и канализация — всё заведено в дом.
Панорамное остекление, двухкамерные стеклопакеты (6-12-6-12-6), входные и межкомнатные двери.
Два формата: с чистовой отделкой (керамогранит, покраска) или без отделки — под собственный дизайн-проект.
Система умного дома входит в каждый проект. Контроллер и локальный сервер управляют светом, климатом, безопасностью и водой — из одного приложения и продолжают работать даже без интернета.
«Мозг» дома: контроллер и локальный сервер. Сценарии выполняются автономно, даже без интернета.
Датчики присутствия и движения + плата расширения на 16 реле: свет включается сам, сценарии — на любой случай.
Датчики протечки и шаровый кран с электроприводом автоматически перекрывают воду при аварии.
Управление отоплением и тёплым полом: комфортная температура по расписанию и удалённо.
Датчики движения и присутствия, сценарий «никого нет дома» и уведомления о событиях.
Весь дом в одном приложении: свет, климат, вода и сценарии — из любой точки.
Комплектация масштабируется под площадь дома: в больших проектах — больше датчиков присутствия, движения и протечки, второй контроллер и плата расширения на 16 реле.
Все коммуникации — централизованные и рассчитаны на весь посёлок. Никаких «времянок»: инженерия проектируется как единая система.
Собственная артезианская скважина и станция водоочистки: механические фильтры, магнитный, УФ-обеззараживание.
Центральная и ливневая канализация + локальные очистные сооружения (КОС) производительностью до 350 человек.
Магистральный газ с техусловиями и подключением к каждому дому — основа отопления и горячей воды.
15 кВт на дом, подземная прокладка питающего кабеля вдоль улицы — стабильно и эстетично.
Въездная дорога от Большое Лыково, внутренние проезды со стоянками и пешеходными дорожками.
Единое уличное освещение по всему посёлку и ландшафтная подсветка набережной.
Расчёт по нормам для Орловской области. Многослойные конструкции с пенополиуретаном дают показатели существенно выше базовых требований — тепло зимой и экономия на отоплении.
Регион расчёта: г. Орёл · ГСОП 4251 °С·сут · холодная пятидневка −20 °С
Между домами и рекой — благоустроенная набережная и всё для отдыха рядом с домом.
Прогулочные дорожки, скамьи, урны, ландшафтное освещение и озеленение (около 3000 растений).
Пирсы и причалы, купальный комплекс и собственный пляж на реке — безопасно для семей с детьми.
Баня прямо на воде — с выходом к реке и панорамой набережной.
Спортивно-развивающее оборудование и детский комплекс открытого типа с зонами безопасности.
Ограждение по периметру, управляющая компания и охрана — посёлок обслуживается как единое пространство.
Орловская область, рядом с пос. Большое Лыково — тихая линия домов между открытым полем и рекой.
Вернитесь к домам и планировкам или оставьте заявку — пришлём подборку проектов и актуальные условия.
Смотреть дома Оставить заявку